Crédit immobilier 620000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 620000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 620000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4666 € pour un crédit immobilier de 620000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51923 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4666€
  • Montant des intérêts : 51923€

Quel salaire mensuel pour emprunter 620000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 620000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4666 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14139 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 620000 euros (mensualité de 4666€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4666 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47916 € 8076 € 572084 €
2 ans 48568 € 7424 € 523516 €
3 ans 49229 € 6763 € 474287 €
4 ans 49896 € 6096 € 424391 €
5 ans 50575 € 5417 € 373816 €
6 ans 51261 € 4731 € 322555 €
7 ans 51959 € 4033 € 270596 €
8 ans 52663 € 3329 € 217933 €
9 ans 53382 € 2610 € 164551 €
10 ans 54104 € 1888 € 110447 €
11 ans 54839 € 1153 € 55608 €
12 ans 55584 € 408 € 0 €