Crédit immobilier 470000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 470000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 470000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3537 € pour un crédit immobilier de 470000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39361 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3537€
  • Montant des intérêts : 39361€

Quel salaire mensuel pour emprunter 470000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 470000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3537 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10718 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 470000 euros (mensualité de 3537€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3537 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36323 € 6121 € 433677 €
2 ans 36817 € 5627 € 396860 €
3 ans 37315 € 5129 € 359545 €
4 ans 37824 € 4620 € 321721 €
5 ans 38338 € 4106 € 283383 €
6 ans 38858 € 3586 € 244525 €
7 ans 39387 € 3057 € 205138 €
8 ans 39921 € 2523 € 165217 €
9 ans 40463 € 1981 € 124754 €
10 ans 41012 € 1432 € 83742 €
11 ans 41571 € 873 € 42171 €
12 ans 42133 € 311 € 0 €