Crédit immobilier 444000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 444000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 444000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3342 € pour un crédit immobilier de 444000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37184 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3342€
  • Montant des intérêts : 37184€

Quel salaire mensuel pour emprunter 444000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 444000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3342 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10127 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 444000 euros (mensualité de 3342€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3342 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34322 € 5782 € 409678 €
2 ans 34788 € 5316 € 374890 €
3 ans 35261 € 4843 € 339629 €
4 ans 35740 € 4364 € 303889 €
5 ans 36224 € 3880 € 267665 €
6 ans 36717 € 3387 € 230948 €
7 ans 37218 € 2886 € 193730 €
8 ans 37722 € 2382 € 156008 €
9 ans 38234 € 1870 € 117774 €
10 ans 38754 € 1350 € 79020 €
11 ans 39279 € 825 € 39741 €
12 ans 39813 € 291 € 0 €