Crédit immobilier 460000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 460000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 460000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3462 € pour un crédit immobilier de 460000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38524 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3462€
  • Montant des intérêts : 38524€

Quel salaire mensuel pour emprunter 460000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 460000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3462 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10491 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 460000 euros (mensualité de 3462€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3462 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35552 € 5992 € 424448 €
2 ans 36036 € 5508 € 388412 €
3 ans 36526 € 5018 € 351886 €
4 ans 37021 € 4523 € 314865 €
5 ans 37524 € 4020 € 277341 €
6 ans 38035 € 3509 € 239306 €
7 ans 38552 € 2992 € 200754 €
8 ans 39074 € 2470 € 161680 €
9 ans 39605 € 1939 € 122075 €
10 ans 40143 € 1401 € 81932 €
11 ans 40689 € 855 € 41243 €
12 ans 41241 € 303 € 0 €