Crédit immobilier 559000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 559000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 559000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4207 € pour un crédit immobilier de 559000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 46815 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4207€
  • Montant des intérêts : 46815€

Quel salaire mensuel pour emprunter 559000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 559000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4207 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12748 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 559000 euros (mensualité de 4207€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4207 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43203 € 7281 € 515797 €
2 ans 43791 € 6693 € 472006 €
3 ans 44386 € 6098 € 427620 €
4 ans 44989 € 5495 € 382631 €
5 ans 45601 € 4883 € 337030 €
6 ans 46218 € 4266 € 290812 €
7 ans 46847 € 3637 € 243965 €
8 ans 47484 € 3000 € 196481 €
9 ans 48127 € 2357 € 148354 €
10 ans 48782 € 1702 € 99572 €
11 ans 49445 € 1039 € 50127 €
12 ans 50117 € 367 € 0 €