Crédit immobilier 609000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 609000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 609000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4583 € pour un crédit immobilier de 609000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51002 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4583€
  • Montant des intérêts : 51002€

Quel salaire mensuel pour emprunter 609000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 609000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4583 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13888 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 609000 euros (mensualité de 4583€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4583 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47065 € 7931 € 561935 €
2 ans 47705 € 7291 € 514230 €
3 ans 48353 € 6643 € 465877 €
4 ans 49009 € 5987 € 416868 €
5 ans 49676 € 5320 € 367192 €
6 ans 50350 € 4646 € 316842 €
7 ans 51034 € 3962 € 265808 €
8 ans 51727 € 3269 € 214081 €
9 ans 52429 € 2567 € 161652 €
10 ans 53142 € 1854 € 108510 €
11 ans 53862 € 1134 € 54648 €
12 ans 54597 € 399 € 0 €