Crédit immobilier 709000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 709000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 709000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5336 € pour un crédit immobilier de 709000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59377 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5336€
  • Montant des intérêts : 59377€

Quel salaire mensuel pour emprunter 709000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 709000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5336 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16170 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 709000 euros (mensualité de 5336€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5336 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54799 € 9233 € 654201 €
2 ans 55543 € 8489 € 598658 €
3 ans 56299 € 7733 € 542359 €
4 ans 57062 € 6970 € 485297 €
5 ans 57837 € 6195 € 427460 €
6 ans 58623 € 5409 € 368837 €
7 ans 59420 € 4612 € 309417 €
8 ans 60227 € 3805 € 249190 €
9 ans 61045 € 2987 € 188145 €
10 ans 61873 € 2159 € 126272 €
11 ans 62715 € 1317 € 63557 €
12 ans 63564 € 468 € 0 €