Crédit immobilier 595000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 595000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 595000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4478 € pour un crédit immobilier de 595000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49830 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4478€
  • Montant des intérêts : 49830€

Quel salaire mensuel pour emprunter 595000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 595000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4478 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13570 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 595000 euros (mensualité de 4478€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4478 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45987 € 7749 € 549013 €
2 ans 46611 € 7125 € 502402 €
3 ans 47245 € 6491 € 455157 €
4 ans 47886 € 5850 € 407271 €
5 ans 48537 € 5199 € 358734 €
6 ans 49196 € 4540 € 309538 €
7 ans 49864 € 3872 € 259674 €
8 ans 50542 € 3194 € 209132 €
9 ans 51229 € 2507 € 157903 €
10 ans 51924 € 1812 € 105979 €
11 ans 52630 € 1106 € 53349 €
12 ans 53346 € 390 € 0 €