Crédit immobilier 695000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 695000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 695000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5231 € pour un crédit immobilier de 695000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 58204 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5231€
  • Montant des intérêts : 58204€

Quel salaire mensuel pour emprunter 695000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 695000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5231 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15852 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 695000 euros (mensualité de 5231€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5231 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53718 € 9054 € 641282 €
2 ans 54452 € 8320 € 586830 €
3 ans 55190 € 7582 € 531640 €
4 ans 55941 € 6831 € 475699 €
5 ans 56700 € 6072 € 418999 €
6 ans 57470 € 5302 € 361529 €
7 ans 58250 € 4522 € 303279 €
8 ans 59042 € 3730 € 244237 €
9 ans 59844 € 2928 € 184393 €
10 ans 60658 € 2114 € 123735 €
11 ans 61482 € 1290 € 62253 €
12 ans 62316 € 456 € 0 €