Crédit immobilier 795000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 795000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 795000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5983 € pour un crédit immobilier de 795000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 66579 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5983€
  • Montant des intérêts : 66579€

Quel salaire mensuel pour emprunter 795000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 795000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5983 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18130 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 795000 euros (mensualité de 5983€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5983 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61443 € 10353 € 733557 €
2 ans 62278 € 9518 € 671279 €
3 ans 63123 € 8673 € 608156 €
4 ans 63984 € 7812 € 544172 €
5 ans 64850 € 6946 € 479322 €
6 ans 65731 € 6065 € 413591 €
7 ans 66624 € 5172 € 346967 €
8 ans 67530 € 4266 € 279437 €
9 ans 68446 € 3350 € 210991 €
10 ans 69378 € 2418 € 141613 €
11 ans 70319 € 1477 € 71294 €
12 ans 71273 € 523 € 0 €