Crédit immobilier 795000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 795000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 795000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4935 € pour un crédit immobilier de 795000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 93283 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4935€
  • Montant des intérêts : 93283€

Quel salaire mensuel pour emprunter 795000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 795000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4935 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14955 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 795000 euros (mensualité de 4935€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4935 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47622 € 11598 € 747378 €
2 ans 48342 € 10878 € 699036 €
3 ans 49070 € 10150 € 649966 €
4 ans 49813 € 9407 € 600153 €
5 ans 50565 € 8655 € 549588 €
6 ans 51328 € 7892 € 498260 €
7 ans 52103 € 7117 € 446157 €
8 ans 52890 € 6330 € 393267 €
9 ans 53689 € 5531 € 339578 €
10 ans 54500 € 4720 € 285078 €
11 ans 55323 € 3897 € 229755 €
12 ans 56158 € 3062 € 173597 €
13 ans 57007 € 2213 € 116590 €
14 ans 57865 € 1355 € 58725 €
15 ans 58743 € 477 € 0 €