Crédit immobilier 795000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 795000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 795000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3141 € pour un crédit immobilier de 795000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 335836 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3141€
  • Montant des intérêts : 335836€

Quel salaire mensuel pour emprunter 795000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 795000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3141 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9518 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 795000 euros (mensualité de 3141€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3141 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18023 € 19669 € 776977 €
2 ans 18478 € 19214 € 758499 €
3 ans 18946 € 18746 € 739553 €
4 ans 19425 € 18267 € 720128 €
5 ans 19916 € 17776 € 700212 €
6 ans 20419 € 17273 € 679793 €
7 ans 20936 € 16756 € 658857 €
8 ans 21465 € 16227 € 637392 €
9 ans 22008 € 15684 € 615384 €
10 ans 22564 € 15128 € 592820 €
11 ans 23136 € 14556 € 569684 €
12 ans 23719 € 13973 € 545965 €
13 ans 24321 € 13371 € 521644 €
14 ans 24935 € 12757 € 496709 €
15 ans 25566 € 12126 € 471143 €
16 ans 26212 € 11480 € 444931 €
17 ans 26876 € 10816 € 418055 €
18 ans 27556 € 10136 € 390499 €
19 ans 28251 € 9441 € 362248 €
20 ans 28963 € 8729 € 333285 €
21 ans 29699 € 7993 € 303586 €
22 ans 30450 € 7242 € 273136 €
23 ans 31220 € 6472 € 241916 €
24 ans 32010 € 5682 € 209906 €
25 ans 32819 € 4873 € 177087 €
26 ans 33648 € 4044 € 143439 €
27 ans 34500 € 3192 € 108939 €
28 ans 35372 € 2320 € 73567 €
29 ans 36267 € 1425 € 37300 €
30 ans 37183 € 509 € 117 €