Crédit immobilier 895000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 895000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 895000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5556 € pour un crédit immobilier de 895000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 105017 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5556€
  • Montant des intérêts : 105017€

Quel salaire mensuel pour emprunter 895000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 895000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5556 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16836 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 895000 euros (mensualité de 5556€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5556 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53614 € 13058 € 841386 €
2 ans 54425 € 12247 € 786961 €
3 ans 55246 € 11426 € 731715 €
4 ans 56081 € 10591 € 675634 €
5 ans 56928 € 9744 € 618706 €
6 ans 57792 € 8880 € 560914 €
7 ans 58660 € 8012 € 502254 €
8 ans 59546 € 7126 € 442708 €
9 ans 60447 € 6225 € 382261 €
10 ans 61359 € 5313 € 320902 €
11 ans 62286 € 4386 € 258616 €
12 ans 63227 € 3445 € 195389 €
13 ans 64181 € 2491 € 131208 €
14 ans 65151 € 1521 € 66057 €
15 ans 66134 € 538 € 0 €