Crédit immobilier 745000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 745000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 745000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5607 € pour un crédit immobilier de 745000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62392 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5607€
  • Montant des intérêts : 62392€

Quel salaire mensuel pour emprunter 745000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 745000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5607 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16991 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 745000 euros (mensualité de 5607€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5607 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57582 € 9702 € 687418 €
2 ans 58364 € 8920 € 629054 €
3 ans 59156 € 8128 € 569898 €
4 ans 59960 € 7324 € 509938 €
5 ans 60775 € 6509 € 449163 €
6 ans 61600 € 5684 € 387563 €
7 ans 62437 € 4847 € 325126 €
8 ans 63286 € 3998 € 261840 €
9 ans 64141 € 3143 € 197699 €
10 ans 65017 € 2267 € 132682 €
11 ans 65900 € 1384 € 66782 €
12 ans 66795 € 489 € 0 €