Crédit immobilier 621000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 621000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 621000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 5494 € pour un crédit immobilier de 621000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 38315 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5494€
  • Montant des intérêts : 38315€

Quel salaire mensuel pour emprunter 621000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 621000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 5494 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16648 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 621000 euros (mensualité de 5494€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5494 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 58799 € 7129 € 562201 €
2 ans 59508 € 6420 € 502693 €
3 ans 60222 € 5706 € 442471 €
4 ans 60954 € 4974 € 381517 €
5 ans 61689 € 4239 € 319828 €
6 ans 62432 € 3496 € 257396 €
7 ans 63186 € 2742 € 194210 €
8 ans 63948 € 1980 € 130262 €
9 ans 64720 € 1208 € 65542 €
10 ans 65501 € 427 € 0 €