Crédit immobilier 621000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 621000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 621000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3855 € pour un crédit immobilier de 621000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 72867 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3855€
  • Montant des intérêts : 72867€

Quel salaire mensuel pour emprunter 621000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 621000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3855 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11682 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 621000 euros (mensualité de 3855€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3855 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37200 € 9060 € 583800 €
2 ans 37763 € 8497 € 546037 €
3 ans 38328 € 7932 € 507709 €
4 ans 38911 € 7349 € 468798 €
5 ans 39498 € 6762 € 429300 €
6 ans 40096 € 6164 € 389204 €
7 ans 40701 € 5559 € 348503 €
8 ans 41315 € 4945 € 307188 €
9 ans 41939 € 4321 € 265249 €
10 ans 42573 € 3687 € 222676 €
11 ans 43218 € 3042 € 179458 €
12 ans 43869 € 2391 € 135589 €
13 ans 44533 € 1727 € 91056 €
14 ans 45204 € 1056 € 45852 €
15 ans 45886 € 374 € 0 €