Crédit immobilier 652000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 652000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 652000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4047 € pour un crédit immobilier de 652000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76504 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4047€
  • Montant des intérêts : 76504€

Quel salaire mensuel pour emprunter 652000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 652000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4047 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12264 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 652000 euros (mensualité de 4047€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4047 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39051 € 9513 € 612949 €
2 ans 39641 € 8923 € 573308 €
3 ans 40240 € 8324 € 533068 €
4 ans 40848 € 7716 € 492220 €
5 ans 41466 € 7098 € 450754 €
6 ans 42092 € 6472 € 408662 €
7 ans 42727 € 5837 € 365935 €
8 ans 43374 € 5190 € 322561 €
9 ans 44027 € 4537 € 278534 €
10 ans 44692 € 3872 € 233842 €
11 ans 45368 € 3196 € 188474 €
12 ans 46051 € 2513 € 142423 €
13 ans 46749 € 1815 € 95674 €
14 ans 47454 € 1110 € 48220 €
15 ans 48174 € 390 € 0 €