Crédit immobilier 665000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 665000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 665000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2628 € pour un crédit immobilier de 665000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 280919 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2628€
  • Montant des intérêts : 280919€

Quel salaire mensuel pour emprunter 665000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 665000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2628 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7964 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 665000 euros (mensualité de 2628€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2628 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15083 € 16453 € 649917 €
2 ans 15465 € 16071 € 634452 €
3 ans 15855 € 15681 € 618597 €
4 ans 16256 € 15280 € 602341 €
5 ans 16667 € 14869 € 585674 €
6 ans 17090 € 14446 € 568584 €
7 ans 17522 € 14014 € 551062 €
8 ans 17964 € 13572 € 533098 €
9 ans 18419 € 13117 € 514679 €
10 ans 18884 € 12652 € 495795 €
11 ans 19361 € 12175 € 476434 €
12 ans 19851 € 11685 € 456583 €
13 ans 20353 € 11183 € 436230 €
14 ans 20868 € 10668 € 415362 €
15 ans 21396 € 10140 € 393966 €
16 ans 21937 € 9599 € 372029 €
17 ans 22492 € 9044 € 349537 €
18 ans 23064 € 8472 € 326473 €
19 ans 23644 € 7892 € 302829 €
20 ans 24241 € 7295 € 278588 €
21 ans 24855 € 6681 € 253733 €
22 ans 25484 € 6052 € 228249 €
23 ans 26127 € 5409 € 202122 €
24 ans 26789 € 4747 € 175333 €
25 ans 27466 € 4070 € 147867 €
26 ans 28161 € 3375 € 119706 €
27 ans 28876 € 2660 € 90830 €
28 ans 29603 € 1933 € 61227 €
29 ans 30351 € 1185 € 30876 €
30 ans 31119 € 417 € 0 €