Crédit immobilier 702000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 702000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 702000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2941 € pour un crédit immobilier de 702000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 180420 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2941€
  • Montant des intérêts : 180420€

Quel salaire mensuel pour emprunter 702000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 702000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2941 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8912 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 702000 euros (mensualité de 2941€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2941 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22146 € 13146 € 679854 €
2 ans 22568 € 12724 € 657286 €
3 ans 23001 € 12291 € 634285 €
4 ans 23444 € 11848 € 610841 €
5 ans 23893 € 11399 € 586948 €
6 ans 24352 € 10940 € 562596 €
7 ans 24818 € 10474 € 537778 €
8 ans 25293 € 9999 € 512485 €
9 ans 25779 € 9513 € 486706 €
10 ans 26273 € 9019 € 460433 €
11 ans 26777 € 8515 € 433656 €
12 ans 27289 € 8003 € 406367 €
13 ans 27814 € 7478 € 378553 €
14 ans 28345 € 6947 € 350208 €
15 ans 28889 € 6403 € 321319 €
16 ans 29442 € 5850 € 291877 €
17 ans 30007 € 5285 € 261870 €
18 ans 30581 € 4711 € 231289 €
19 ans 31168 € 4124 € 200121 €
20 ans 31765 € 3527 € 168356 €
21 ans 32374 € 2918 € 135982 €
22 ans 32995 € 2297 € 102987 €
23 ans 33627 € 1665 € 69360 €
24 ans 34272 € 1020 € 35088 €
25 ans 34928 € 364 € 160 €