Crédit immobilier 740000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 740000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 740000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5569 € pour un crédit immobilier de 740000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61973 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5569€
  • Montant des intérêts : 61973€

Quel salaire mensuel pour emprunter 740000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 740000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5569 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16876 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 740000 euros (mensualité de 5569€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5569 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57191 € 9637 € 682809 €
2 ans 57968 € 8860 € 624841 €
3 ans 58756 € 8072 € 566085 €
4 ans 59554 € 7274 € 506531 €
5 ans 60362 € 6466 € 446169 €
6 ans 61182 € 5646 € 384987 €
7 ans 62013 € 4815 € 322974 €
8 ans 62857 € 3971 € 260117 €
9 ans 63708 € 3120 € 196409 €
10 ans 64574 € 2254 € 131835 €
11 ans 65453 € 1375 € 66382 €
12 ans 66342 € 486 € 0 €