Crédit immobilier 690000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 690000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 690000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5193 € pour un crédit immobilier de 690000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57786 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5193€
  • Montant des intérêts : 57786€

Quel salaire mensuel pour emprunter 690000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 690000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5193 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 690000 euros (mensualité de 5193€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5193 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53334 € 8982 € 636666 €
2 ans 54054 € 8262 € 582612 €
3 ans 54790 € 7526 € 527822 €
4 ans 55533 € 6783 € 472289 €
5 ans 56288 € 6028 € 416001 €
6 ans 57052 € 5264 € 358949 €
7 ans 57827 € 4489 € 301122 €
8 ans 58614 € 3702 € 242508 €
9 ans 59408 € 2908 € 183100 €
10 ans 60215 € 2101 € 122885 €
11 ans 61034 € 1282 € 61851 €
12 ans 61863 € 453 € 0 €