Crédit immobilier 790000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 790000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 790000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5946 € pour un crédit immobilier de 790000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 66160 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5946€
  • Montant des intérêts : 66160€

Quel salaire mensuel pour emprunter 790000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 790000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5946 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18018 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 790000 euros (mensualité de 5946€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5946 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61063 € 10289 € 728937 €
2 ans 61893 € 9459 € 667044 €
3 ans 62734 € 8618 € 604310 €
4 ans 63588 € 7764 € 540722 €
5 ans 64452 € 6900 € 476270 €
6 ans 65325 € 6027 € 410945 €
7 ans 66213 € 5139 € 344732 €
8 ans 67112 € 4240 € 277620 €
9 ans 68024 € 3328 € 209596 €
10 ans 68947 € 2405 € 140649 €
11 ans 69885 € 1467 € 70764 €
12 ans 70833 € 519 € 0 €