Crédit immobilier 753000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 753000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 753000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5667 € pour un crédit immobilier de 753000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 63062 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5667€
  • Montant des intérêts : 63062€

Quel salaire mensuel pour emprunter 753000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 753000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5667 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17173 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 753000 euros (mensualité de 5667€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5667 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 58198 € 9806 € 694802 €
2 ans 58987 € 9017 € 635815 €
3 ans 59789 € 8215 € 576026 €
4 ans 60602 € 7402 € 515424 €
5 ans 61425 € 6579 € 453999 €
6 ans 62259 € 5745 € 391740 €
7 ans 63105 € 4899 € 328635 €
8 ans 63960 € 4044 € 264675 €
9 ans 64831 € 3173 € 199844 €
10 ans 65712 € 2292 € 134132 €
11 ans 66604 € 1400 € 67528 €
12 ans 67510 € 494 € 0 €