Crédit immobilier 764000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 764000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 764000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4742 € pour un crédit immobilier de 764000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 89646 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4742€
  • Montant des intérêts : 89646€

Quel salaire mensuel pour emprunter 764000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 764000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4742 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14370 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 764000 euros (mensualité de 4742€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4742 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45757 € 11147 € 718243 €
2 ans 46449 € 10455 € 671794 €
3 ans 47150 € 9754 € 624644 €
4 ans 47862 € 9042 € 576782 €
5 ans 48584 € 8320 € 528198 €
6 ans 49319 € 7585 € 478879 €
7 ans 50064 € 6840 € 428815 €
8 ans 50821 € 6083 € 377994 €
9 ans 51589 € 5315 € 326405 €
10 ans 52367 € 4537 € 274038 €
11 ans 53157 € 3747 € 220881 €
12 ans 53960 € 2944 € 166921 €
13 ans 54775 € 2129 € 112146 €
14 ans 55603 € 1301 € 56543 €
15 ans 56442 € 462 € 101 €