Crédit immobilier 767000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 767000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5772 € pour un crédit immobilier de 767000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64234 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5772€
• Montant des intérêts : 64234€

Quel salaire mensuel pour emprunter 767000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 767000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5772 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17491 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 767000€ sur 10 ans
• 767000€ sur 15 ans
• 767000€ sur 20 ans
• 767000€ sur 25 ans
• 767000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 767000 euros (mensualité de 5772€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5772 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	59275 €	9989 €	707725 €
2 ans	60080 €	9184 €	647645 €
3 ans	60896 €	8368 €	586749 €
4 ans	61725 €	7539 €	525024 €
5 ans	62562 €	6702 €	462462 €
6 ans	63411 €	5853 €	399051 €
7 ans	64272 €	4992 €	334779 €
8 ans	65147 €	4117 €	269632 €
9 ans	66031 €	3233 €	203601 €
10 ans	66928 €	2336 €	136673 €
11 ans	67838 €	1426 €	68835 €
12 ans	68759 €	505 €	0 €