Crédit immobilier 867000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 867000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 867000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6525 € pour un crédit immobilier de 867000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72609 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6525€
  • Montant des intérêts : 72609€

Quel salaire mensuel pour emprunter 867000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 867000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6525 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19773 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 867000 euros (mensualité de 6525€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6525 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67009 € 11291 € 799991 €
2 ans 67919 € 10381 € 732072 €
3 ans 68841 € 9459 € 663231 €
4 ans 69777 € 8523 € 593454 €
5 ans 70725 € 7575 € 522729 €
6 ans 71686 € 6614 € 451043 €
7 ans 72660 € 5640 € 378383 €
8 ans 73646 € 4654 € 304737 €
9 ans 74646 € 3654 € 230091 €
10 ans 75660 € 2640 € 154431 €
11 ans 76688 € 1612 € 77743 €
12 ans 77731 € 569 € 0 €