Crédit immobilier 867000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 867000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 867000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3426 € pour un crédit immobilier de 867000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 366251 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3426€
  • Montant des intérêts : 366251€

Quel salaire mensuel pour emprunter 867000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 867000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3426 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10382 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 867000 euros (mensualité de 3426€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3426 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19662 € 21450 € 847338 €
2 ans 20160 € 20952 € 827178 €
3 ans 20669 € 20443 € 806509 €
4 ans 21190 € 19922 € 785319 €
5 ans 21727 € 19385 € 763592 €
6 ans 22277 € 18835 € 741315 €
7 ans 22838 € 18274 € 718477 €
8 ans 23416 € 17696 € 695061 €
9 ans 24009 € 17103 € 671052 €
10 ans 24616 € 16496 € 646436 €
11 ans 25239 € 15873 € 621197 €
12 ans 25878 € 15234 € 595319 €
13 ans 26531 € 14581 € 568788 €
14 ans 27202 € 13910 € 541586 €
15 ans 27890 € 13222 € 513696 €
16 ans 28594 € 12518 € 485102 €
17 ans 29318 € 11794 € 455784 €
18 ans 30061 € 11051 € 425723 €
19 ans 30820 € 10292 € 394903 €
20 ans 31601 € 9511 € 363302 €
21 ans 32399 € 8713 € 330903 €
22 ans 33218 € 7894 € 297685 €
23 ans 34059 € 7053 € 263626 €
24 ans 34920 € 6192 € 228706 €
25 ans 35804 € 5308 € 192902 €
26 ans 36707 € 4405 € 156195 €
27 ans 37638 € 3474 € 118557 €
28 ans 38589 € 2523 € 79968 €
29 ans 39563 € 1549 € 40405 €
30 ans 40566 € 546 € 0 €