Crédit immobilier 779000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 779000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5863 € pour un crédit immobilier de 779000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65239 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5863€
• Montant des intérêts : 65239€

Quel salaire mensuel pour emprunter 779000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 779000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5863 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17767 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 779000€ sur 10 ans
• 779000€ sur 15 ans
• 779000€ sur 20 ans
• 779000€ sur 25 ans
• 779000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 779000 euros (mensualité de 5863€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5863 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	60211 €	10145 €	718789 €
2 ans	61029 €	9327 €	657760 €
3 ans	61859 €	8497 €	595901 €
4 ans	62698 €	7658 €	533203 €
5 ans	63552 €	6804 €	469651 €
6 ans	64416 €	5940 €	405235 €
7 ans	65287 €	5069 €	339948 €
8 ans	66176 €	4180 €	273772 €
9 ans	67075 €	3281 €	206697 €
10 ans	67985 €	2371 €	138712 €
11 ans	68909 €	1447 €	69803 €
12 ans	69844 €	512 €	0 €