Crédit immobilier 879000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 879000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 879000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6615 € pour un crédit immobilier de 879000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73614 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6615€
  • Montant des intérêts : 73614€

Quel salaire mensuel pour emprunter 879000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 879000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6615 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20045 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 879000 euros (mensualité de 6615€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6615 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67932 € 11448 € 811068 €
2 ans 68857 € 10523 € 742211 €
3 ans 69792 € 9588 € 672419 €
4 ans 70739 € 8641 € 601680 €
5 ans 71700 € 7680 € 529980 €
6 ans 72675 € 6705 € 457305 €
7 ans 73662 € 5718 € 383643 €
8 ans 74658 € 4722 € 308985 €
9 ans 75676 € 3704 € 233309 €
10 ans 76705 € 2675 € 156604 €
11 ans 77746 € 1634 € 78858 €
12 ans 78802 € 578 € 0 €