Crédit immobilier 879000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 879000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 879000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3473 € pour un crédit immobilier de 879000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 371321 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3473€
  • Montant des intérêts : 371321€

Quel salaire mensuel pour emprunter 879000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 879000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3473 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10524 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 879000 euros (mensualité de 3473€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3473 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19928 € 21748 € 859072 €
2 ans 20432 € 21244 € 838640 €
3 ans 20949 € 20727 € 817691 €
4 ans 21478 € 20198 € 796213 €
5 ans 22022 € 19654 € 774191 €
6 ans 22578 € 19098 € 751613 €
7 ans 23148 € 18528 € 728465 €
8 ans 23735 € 17941 € 704730 €
9 ans 24335 € 17341 € 680395 €
10 ans 24951 € 16725 € 655444 €
11 ans 25581 € 16095 € 629863 €
12 ans 26228 € 15448 € 603635 €
13 ans 26892 € 14784 € 576743 €
14 ans 27571 € 14105 € 549172 €
15 ans 28269 € 13407 € 520903 €
16 ans 28986 € 12690 € 491917 €
17 ans 29717 € 11959 € 462200 €
18 ans 30469 € 11207 € 431731 €
19 ans 31239 € 10437 € 400492 €
20 ans 32030 € 9646 € 368462 €
21 ans 32839 € 8837 € 335623 €
22 ans 33669 € 8007 € 301954 €
23 ans 34524 € 7152 € 267430 €
24 ans 35393 € 6283 € 232037 €
25 ans 36289 € 5387 € 195748 €
26 ans 37207 € 4469 € 158541 €
27 ans 38147 € 3529 € 120394 €
28 ans 39112 € 2564 € 81282 €
29 ans 40100 € 1576 € 41182 €
30 ans 41115 € 561 € 0 €