Crédit immobilier 879000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 879000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 879000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3683 € pour un crédit immobilier de 879000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 225910 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3683€
  • Montant des intérêts : 225910€

Quel salaire mensuel pour emprunter 879000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 879000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3683 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11161 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 879000 euros (mensualité de 3683€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3683 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27735 € 16461 € 851265 €
2 ans 28267 € 15929 € 822998 €
3 ans 28809 € 15387 € 794189 €
4 ans 29361 € 14835 € 764828 €
5 ans 29925 € 14271 € 734903 €
6 ans 30495 € 13701 € 704408 €
7 ans 31083 € 13113 € 673325 €
8 ans 31678 € 12518 € 641647 €
9 ans 32285 € 11911 € 609362 €
10 ans 32903 € 11293 € 576459 €
11 ans 33534 € 10662 € 542925 €
12 ans 34176 € 10020 € 508749 €
13 ans 34832 € 9364 € 473917 €
14 ans 35500 € 8696 € 438417 €
15 ans 36181 € 8015 € 402236 €
16 ans 36874 € 7322 € 365362 €
17 ans 37579 € 6617 € 327783 €
18 ans 38299 € 5897 € 289484 €
19 ans 39035 € 5161 € 250449 €
20 ans 39783 € 4413 € 210666 €
21 ans 40544 € 3652 € 170122 €
22 ans 41323 € 2873 € 128799 €
23 ans 42115 € 2081 € 86684 €
24 ans 42922 € 1274 € 43762 €
25 ans 43744 € 452 € 0 €