Crédit immobilier 788000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 788000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 788000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4891 € pour un crédit immobilier de 788000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 92462 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4891€
  • Montant des intérêts : 92462€

Quel salaire mensuel pour emprunter 788000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 788000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4891 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14821 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 788000 euros (mensualité de 4891€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4891 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47195 € 11497 € 740805 €
2 ans 47910 € 10782 € 692895 €
3 ans 48631 € 10061 € 644264 €
4 ans 49367 € 9325 € 594897 €
5 ans 50113 € 8579 € 544784 €
6 ans 50869 € 7823 € 493915 €
7 ans 51638 € 7054 € 442277 €
8 ans 52417 € 6275 € 389860 €
9 ans 53209 € 5483 € 336651 €
10 ans 54012 € 4680 € 282639 €
11 ans 54828 € 3864 € 227811 €
12 ans 55657 € 3035 € 172154 €
13 ans 56499 € 2193 € 115655 €
14 ans 57348 € 1344 € 58307 €
15 ans 58216 € 476 € 0 €