Crédit immobilier 788000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 788000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 788000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3894 € pour un crédit immobilier de 788000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 146496 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3894€
  • Montant des intérêts : 146496€

Quel salaire mensuel pour emprunter 788000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 788000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3894 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11800 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 788000 euros (mensualité de 3894€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3894 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33204 € 13524 € 754796 €
2 ans 33788 € 12940 € 721008 €
3 ans 34385 € 12343 € 686623 €
4 ans 34992 € 11736 € 651631 €
5 ans 35610 € 11118 € 616021 €
6 ans 36238 € 10490 € 579783 €
7 ans 36876 € 9852 € 542907 €
8 ans 37527 € 9201 € 505380 €
9 ans 38189 € 8539 € 467191 €
10 ans 38863 € 7865 € 428328 €
11 ans 39548 € 7180 € 388780 €
12 ans 40246 € 6482 € 348534 €
13 ans 40955 € 5773 € 307579 €
14 ans 41680 € 5048 € 265899 €
15 ans 42414 € 4314 € 223485 €
16 ans 43161 € 3567 € 180324 €
17 ans 43924 € 2804 € 136400 €
18 ans 44698 € 2030 € 91702 €
19 ans 45486 € 1242 € 46216 €
20 ans 46289 € 439 € 0 €