Crédit immobilier 812000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 812000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 812000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5040 € pour un crédit immobilier de 812000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 95278 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5040€
  • Montant des intérêts : 95278€

Quel salaire mensuel pour emprunter 812000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 812000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5040 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15273 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 812000 euros (mensualité de 5040€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5040 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48633 € 11847 € 763367 €
2 ans 49368 € 11112 € 713999 €
3 ans 50114 € 10366 € 663885 €
4 ans 50870 € 9610 € 613015 €
5 ans 51639 € 8841 € 561376 €
6 ans 52418 € 8062 € 508958 €
7 ans 53210 € 7270 € 455748 €
8 ans 54014 € 6466 € 401734 €
9 ans 54831 € 5649 € 346903 €
10 ans 55657 € 4823 € 291246 €
11 ans 56499 € 3981 € 234747 €
12 ans 57349 € 3131 € 177398 €
13 ans 58217 € 2263 € 119181 €
14 ans 59098 € 1382 € 60083 €
15 ans 59991 € 489 € 0 €