Crédit immobilier 816000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 816000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 816000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4032 € pour un crédit immobilier de 816000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 151702 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4032€
  • Montant des intérêts : 151702€

Quel salaire mensuel pour emprunter 816000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 816000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4032 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12218 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 816000 euros (mensualité de 4032€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4032 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34379 € 14005 € 781621 €
2 ans 34986 € 13398 € 746635 €
3 ans 35602 € 12782 € 711033 €
4 ans 36230 € 12154 € 674803 €
5 ans 36870 € 11514 € 637933 €
6 ans 37520 € 10864 € 600413 €
7 ans 38181 € 10203 € 562232 €
8 ans 38855 € 9529 € 523377 €
9 ans 39542 € 8842 € 483835 €
10 ans 40238 € 8146 € 443597 €
11 ans 40950 € 7434 € 402647 €
12 ans 41670 € 6714 € 360977 €
13 ans 42407 € 5977 € 318570 €
14 ans 43155 € 5229 € 275415 €
15 ans 43916 € 4468 € 231499 €
16 ans 44690 € 3694 € 186809 €
17 ans 45480 € 2904 € 141329 €
18 ans 46280 € 2104 € 95049 €
19 ans 47097 € 1287 € 47952 €
20 ans 47928 € 456 € 0 €