Crédit immobilier 821000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 821000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6179 € pour un crédit immobilier de 821000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 68756 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6179€
• Montant des intérêts : 68756€

Quel salaire mensuel pour emprunter 821000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 821000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6179 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18724 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 821000€ sur 10 ans
• 821000€ sur 15 ans
• 821000€ sur 20 ans
• 821000€ sur 25 ans
• 821000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 821000 euros (mensualité de 6179€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6179 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	63456 €	10692 €	757544 €
2 ans	64320 €	9828 €	693224 €
3 ans	65191 €	8957 €	628033 €
4 ans	66078 €	8070 €	561955 €
5 ans	66976 €	7172 €	494979 €
6 ans	67884 €	6264 €	427095 €
7 ans	68807 €	5341 €	358288 €
8 ans	69741 €	4407 €	288547 €
9 ans	70689 €	3459 €	217858 €
10 ans	71650 €	2498 €	146208 €
11 ans	72623 €	1525 €	73585 €
12 ans	73608 €	540 €	0 €