Crédit immobilier 771000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 771000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 771000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5803 € pour un crédit immobilier de 771000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64569 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5803€
  • Montant des intérêts : 64569€

Quel salaire mensuel pour emprunter 771000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 771000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5803 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17585 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 771000 euros (mensualité de 5803€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5803 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59595 € 10041 € 711405 €
2 ans 60406 € 9230 € 650999 €
3 ans 61225 € 8411 € 589774 €
4 ans 62057 € 7579 € 527717 €
5 ans 62899 € 6737 € 464818 €
6 ans 63756 € 5880 € 401062 €
7 ans 64620 € 5016 € 336442 €
8 ans 65500 € 4136 € 270942 €
9 ans 66388 € 3248 € 204554 €
10 ans 67290 € 2346 € 137264 €
11 ans 68204 € 1432 € 69060 €
12 ans 69132 € 504 € 0 €