Crédit immobilier 871000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 871000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 871000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6555 € pour un crédit immobilier de 871000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72944 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6555€
  • Montant des intérêts : 72944€

Quel salaire mensuel pour emprunter 871000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 871000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6555 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19864 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 871000 euros (mensualité de 6555€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6555 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67317 € 11343 € 803683 €
2 ans 68232 € 10428 € 735451 €
3 ans 69158 € 9502 € 666293 €
4 ans 70097 € 8563 € 596196 €
5 ans 71050 € 7610 € 525146 €
6 ans 72015 € 6645 € 453131 €
7 ans 72993 € 5667 € 380138 €
8 ans 73986 € 4674 € 306152 €
9 ans 74994 € 3666 € 231158 €
10 ans 76008 € 2652 € 155150 €
11 ans 77041 € 1619 € 78109 €
12 ans 78088 € 572 € 0 €