Crédit immobilier 835000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 835000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 835000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4126 € pour un crédit immobilier de 835000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 155234 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4126€
  • Montant des intérêts : 155234€

Quel salaire mensuel pour emprunter 835000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 835000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4126 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12503 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 835000 euros (mensualité de 4126€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4126 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35181 € 14331 € 799819 €
2 ans 35802 € 13710 € 764017 €
3 ans 36433 € 13079 € 727584 €
4 ans 37074 € 12438 € 690510 €
5 ans 37730 € 11782 € 652780 €
6 ans 38396 € 11116 € 614384 €
7 ans 39072 € 10440 € 575312 €
8 ans 39762 € 9750 € 535550 €
9 ans 40463 € 9049 € 495087 €
10 ans 41178 € 8334 € 453909 €
11 ans 41903 € 7609 € 412006 €
12 ans 42642 € 6870 € 369364 €
13 ans 43395 € 6117 € 325969 €
14 ans 44161 € 5351 € 281808 €
15 ans 44940 € 4572 € 236868 €
16 ans 45733 € 3779 € 191135 €
17 ans 46538 € 2974 € 144597 €
18 ans 47361 € 2151 € 97236 €
19 ans 48196 € 1316 € 49040 €
20 ans 49044 € 468 € 0 €