Crédit immobilier 835000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 835000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 835000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3499 € pour un crédit immobilier de 835000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 214602 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3499€
  • Montant des intérêts : 214602€

Quel salaire mensuel pour emprunter 835000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 835000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3499 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10603 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 835000 euros (mensualité de 3499€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3499 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26352 € 15636 € 808648 €
2 ans 26857 € 15131 € 781791 €
3 ans 27372 € 14616 € 754419 €
4 ans 27896 € 14092 € 726523 €
5 ans 28431 € 13557 € 698092 €
6 ans 28976 € 13012 € 669116 €
7 ans 29531 € 12457 € 639585 €
8 ans 30096 € 11892 € 609489 €
9 ans 30672 € 11316 € 578817 €
10 ans 31263 € 10725 € 547554 €
11 ans 31861 € 10127 € 515693 €
12 ans 32472 € 9516 € 483221 €
13 ans 33094 € 8894 € 450127 €
14 ans 33728 € 8260 € 416399 €
15 ans 34375 € 7613 € 382024 €
16 ans 35034 € 6954 € 346990 €
17 ans 35705 € 6283 € 311285 €
18 ans 36389 € 5599 € 274896 €
19 ans 37088 € 4900 € 237808 €
20 ans 37794 € 4194 € 200014 €
21 ans 38522 € 3466 € 161492 €
22 ans 39260 € 2728 € 122232 €
23 ans 40012 € 1976 € 82220 €
24 ans 40780 € 1208 € 41440 €
25 ans 41562 € 426 € 0 €