Crédit immobilier 885000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 885000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 885000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4373 € pour un crédit immobilier de 885000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 164530 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4373€
  • Montant des intérêts : 164530€

Quel salaire mensuel pour emprunter 885000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 885000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4373 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 885000 euros (mensualité de 4373€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4373 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37286 € 15190 € 847714 €
2 ans 37944 € 14532 € 809770 €
3 ans 38614 € 13862 € 771156 €
4 ans 39294 € 13182 € 731862 €
5 ans 39988 € 12488 € 691874 €
6 ans 40694 € 11782 € 651180 €
7 ans 41410 € 11066 € 609770 €
8 ans 42142 € 10334 € 567628 €
9 ans 42885 € 9591 € 524743 €
10 ans 43642 € 8834 € 481101 €
11 ans 44411 € 8065 € 436690 €
12 ans 45195 € 7281 € 391495 €
13 ans 45993 € 6483 € 345502 €
14 ans 46804 € 5672 € 298698 €
15 ans 47629 € 4847 € 251069 €
16 ans 48471 € 4005 € 202598 €
17 ans 49321 € 3155 € 153277 €
18 ans 50196 € 2280 € 103081 €
19 ans 51081 € 1395 € 52000 €
20 ans 51982 € 494 € 0 €