Crédit immobilier 844000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 844000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 844000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5239 € pour un crédit immobilier de 844000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 99033 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5239€
  • Montant des intérêts : 99033€

Quel salaire mensuel pour emprunter 844000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 844000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5239 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15876 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 844000 euros (mensualité de 5239€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5239 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50554 € 12314 € 793446 €
2 ans 51318 € 11550 € 742128 €
3 ans 52094 € 10774 € 690034 €
4 ans 52878 € 9990 € 637156 €
5 ans 53679 € 9189 € 583477 €
6 ans 54490 € 8378 € 528987 €
7 ans 55312 € 7556 € 473675 €
8 ans 56148 € 6720 € 417527 €
9 ans 56996 € 5872 € 360531 €
10 ans 57854 € 5014 € 302677 €
11 ans 58731 € 4137 € 243946 €
12 ans 59617 € 3251 € 184329 €
13 ans 60519 € 2349 € 123810 €
14 ans 61432 € 1436 € 62378 €
15 ans 62358 € 510 € 0 €