Crédit immobilier 849000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 849000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 849000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6390 € pour un crédit immobilier de 849000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71101 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6390€
  • Montant des intérêts : 71101€

Quel salaire mensuel pour emprunter 849000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 849000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6390 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19364 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 849000 euros (mensualité de 6390€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6390 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65624 € 11056 € 783376 €
2 ans 66515 € 10165 € 716861 €
3 ans 67419 € 9261 € 649442 €
4 ans 68334 € 8346 € 581108 €
5 ans 69264 € 7416 € 511844 €
6 ans 70204 € 6476 € 441640 €
7 ans 71156 € 5524 € 370484 €
8 ans 72124 € 4556 € 298360 €
9 ans 73103 € 3577 € 225257 €
10 ans 74095 € 2585 € 151162 €
11 ans 75102 € 1578 € 76060 €
12 ans 76124 € 556 € 0 €