Crédit immobilier 899000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 899000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 899000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6766 € pour un crédit immobilier de 899000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 75289 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6766€
  • Montant des intérêts : 75289€

Quel salaire mensuel pour emprunter 899000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 899000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6766 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20503 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 899000 euros (mensualité de 6766€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6766 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69486 € 11706 € 829514 €
2 ans 70428 € 10764 € 759086 €
3 ans 71385 € 9807 € 687701 €
4 ans 72354 € 8838 € 615347 €
5 ans 73338 € 7854 € 542009 €
6 ans 74334 € 6858 € 467675 €
7 ans 75343 € 5849 € 392332 €
8 ans 76367 € 4825 € 315965 €
9 ans 77404 € 3788 € 238561 €
10 ans 78456 € 2736 € 160105 €
11 ans 79521 € 1671 € 80584 €
12 ans 80601 € 591 € 0 €