Crédit immobilier 999000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 999000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 999000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7518 € pour un crédit immobilier de 999000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 83663 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7518€
  • Montant des intérêts : 83663€

Quel salaire mensuel pour emprunter 999000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 999000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7518 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22782 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 999000 euros (mensualité de 7518€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7518 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 77206 € 13010 € 921794 €
2 ans 78256 € 11960 € 843538 €
3 ans 79317 € 10899 € 764221 €
4 ans 80395 € 9821 € 683826 €
5 ans 81487 € 8729 € 602339 €
6 ans 82593 € 7623 € 519746 €
7 ans 83717 € 6499 € 436029 €
8 ans 84852 € 5364 € 351177 €
9 ans 86005 € 4211 € 265172 €
10 ans 87175 € 3041 € 177997 €
11 ans 88358 € 1858 € 89639 €
12 ans 89559 € 657 € 0 €