Crédit immobilier 899000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 899000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 899000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5580 € pour un crédit immobilier de 899000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 105486 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5580€
  • Montant des intérêts : 105486€

Quel salaire mensuel pour emprunter 899000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 899000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5580 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16909 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 899000 euros (mensualité de 5580€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5580 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53844 € 13116 € 845156 €
2 ans 54658 € 12302 € 790498 €
3 ans 55483 € 11477 € 735015 €
4 ans 56321 € 10639 € 678694 €
5 ans 57170 € 9790 € 621524 €
6 ans 58033 € 8927 € 563491 €
7 ans 58912 € 8048 € 504579 €
8 ans 59801 € 7159 € 444778 €
9 ans 60705 € 6255 € 384073 €
10 ans 61621 € 5339 € 322452 €
11 ans 62551 € 4409 € 259901 €
12 ans 63497 € 3463 € 196404 €
13 ans 64456 € 2504 € 131948 €
14 ans 65429 € 1531 € 66519 €
15 ans 66417 € 543 € 102 €