Crédit immobilier 949000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 949000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 949000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5891 € pour un crédit immobilier de 949000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 111353 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5891€
  • Montant des intérêts : 111353€

Quel salaire mensuel pour emprunter 949000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 949000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5891 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17852 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 949000 euros (mensualité de 5891€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5891 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56847 € 13845 € 892153 €
2 ans 57708 € 12984 € 834445 €
3 ans 58577 € 12115 € 775868 €
4 ans 59461 € 11231 € 716407 €
5 ans 60360 € 10332 € 656047 €
6 ans 61271 € 9421 € 594776 €
7 ans 62197 € 8495 € 532579 €
8 ans 63136 € 7556 € 469443 €
9 ans 64089 € 6603 € 405354 €
10 ans 65058 € 5634 € 340296 €
11 ans 66040 € 4652 € 274256 €
12 ans 67038 € 3654 € 207218 €
13 ans 68050 € 2642 € 139168 €
14 ans 69078 € 1614 € 70090 €
15 ans 70121 € 571 € 0 €