Crédit immobilier 799000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 799000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 799000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4960 € pour un crédit immobilier de 799000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 93753 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4960€
  • Montant des intérêts : 93753€

Quel salaire mensuel pour emprunter 799000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 799000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4960 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15030 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 799000 euros (mensualité de 4960€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4960 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47862 € 11658 € 751138 €
2 ans 48585 € 10935 € 702553 €
3 ans 49320 € 10200 € 653233 €
4 ans 50065 € 9455 € 603168 €
5 ans 50821 € 8699 € 552347 €
6 ans 51589 € 7931 € 500758 €
7 ans 52368 € 7152 € 448390 €
8 ans 53160 € 6360 € 395230 €
9 ans 53962 € 5558 € 341268 €
10 ans 54776 € 4744 € 286492 €
11 ans 55605 € 3915 € 230887 €
12 ans 56443 € 3077 € 174444 €
13 ans 57300 € 2220 € 117144 €
14 ans 58164 € 1356 € 58980 €
15 ans 59040 € 480 € 0 €