Crédit immobilier 857000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 857000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 857000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6450 € pour un crédit immobilier de 857000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71771 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6450€
  • Montant des intérêts : 71771€

Quel salaire mensuel pour emprunter 857000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 857000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6450 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19545 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 857000 euros (mensualité de 6450€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6450 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 66239 € 11161 € 790761 €
2 ans 67139 € 10261 € 723622 €
3 ans 68051 € 9349 € 655571 €
4 ans 68976 € 8424 € 586595 €
5 ans 69913 € 7487 € 516682 €
6 ans 70862 € 6538 € 445820 €
7 ans 71824 € 5576 € 373996 €
8 ans 72800 € 4600 € 301196 €
9 ans 73789 € 3611 € 227407 €
10 ans 74790 € 2610 € 152617 €
11 ans 75807 € 1593 € 76810 €
12 ans 76838 € 562 € 0 €