Crédit immobilier 873000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 873000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 873000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5419 € pour un crédit immobilier de 873000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 102436 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5419€
  • Montant des intérêts : 102436€

Quel salaire mensuel pour emprunter 873000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 873000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5419 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16421 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 873000 euros (mensualité de 5419€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5419 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52292 € 12736 € 820708 €
2 ans 53082 € 11946 € 767626 €
3 ans 53883 € 11145 € 713743 €
4 ans 54696 € 10332 € 659047 €
5 ans 55523 € 9505 € 603524 €
6 ans 56361 € 8667 € 547163 €
7 ans 57216 € 7812 € 489947 €
8 ans 58080 € 6948 € 431867 €
9 ans 58953 € 6075 € 372914 €
10 ans 59844 € 5184 € 313070 €
11 ans 60749 € 4279 € 252321 €
12 ans 61666 € 3362 € 190655 €
13 ans 62598 € 2430 € 128057 €
14 ans 63543 € 1485 € 64514 €
15 ans 64502 € 526 € 0 €